Louis Nielsensvej 9, 9300 Sæby — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouis gns: 11.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.467 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,75 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 227.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg227.740 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	128 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	200 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	156 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	30 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	519 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	107 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	383 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	856 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	658 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	444 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu