Louisenlund 18

Rækkehus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisenlund gns: 16.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.125.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.125.525 kr.
mar.Ejerskifte1.870.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenlund 26 5700 Svendborg	123 m²	35 m	04-01-2026	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²
Louisenlund 28 5700 Svendborg	113 m²	43 m	05-01-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Louisenlund 68 5700 Svendborg	93 m²	37 m	24-04-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Louisenlund 50 5700 Svendborg	92 m²	85 m	25-11-2024	1.745.000 kr.	18.967 kr./m²
Louisenlund 13 5700 Svendborg	91 m²	88 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Louisenvænget 10 5700 Svendborg	123 m²	97 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Wandallsparken 19 5700 Svendborg	125 m²	125 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Wandallsparken 40 5700 Svendborg	125 m²	129 m	30-10-2024	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²
Wandallsparken 12 5700 Svendborg	125 m²	150 m	09-07-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Wandallsparken 23 5700 Svendborg	125 m²	152 m	13-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu