Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Louisevej 3

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 749 m², opført i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
749 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.180 kr/m².6.230.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.477.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden mar. 2021
454k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.550.000 kr.I dag · vores estimat6.477.726 kr.Markedet · 1992888.605 kr.Markedet · 1993547.515 kr.Markedet · 1994853.645 kr.Markedet · 1995811.670 kr.Markedet · 1996930.235 kr.Markedet · 19971.091.235 kr.Markedet · 1998454.480 kr.Markedet · 19991.497.415 kr.Markedet · 20001.685.555 kr.Markedet · 20011.108.485 kr.Markedet · 20021.541.115 kr.Markedet · 20031.805.615 kr.Markedet · 20041.269.370 kr.Markedet · 20052.066.665 kr.Markedet · 20063.707.370 kr.Markedet · 20078.531.505 kr.Markedet · 20083.460.810 kr.Markedet · 20093.503.590 kr.Markedet · 20102.663.745 kr.Markedet · 20112.397.865 kr.Markedet · 20122.346.000 kr.Markedet · 20131.783.190 kr.Markedet · 20142.210.185 kr.Markedet · 20152.450.765 kr.Markedet · 20162.505.965 kr.Markedet · 20172.637.410 kr.Markedet · 20182.907.775 kr.Markedet · 20193.182.280 kr.Markedet · 20203.423.550 kr.Markedet · 20214.502.365 kr.Markedet · 20225.363.715 kr.Markedet · 20234.595.400 kr.Markedet · 20243.618.820 kr.Markedet · 20254.473.960 kr.Markedet · 20264.433.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.477.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 1
3050 Humlebæk		164 m²20 m12-07-20247.145.000 kr.43.567 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²368 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²182 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Kullabergvej 10
3050 Humlebæk		118 m²1,1 km05-09-20246.250.000 kr.52.966 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²993 m07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Nederste Torpenvej 13
3050 Humlebæk		118 m²1,1 km06-10-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²
Frederikkevej 35
3050 Humlebæk		133 m²180 m31-05-20269.061.000 kr.68.128 kr./m²
Frederikkevej 35
3050 Humlebæk		133 m²180 m28-02-20269.061.000 kr.68.128 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²919 m31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²919 m28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden