Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Louisevej 4

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.680 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden jul. 1997
495k977k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. jul. 19971.261.090 kr.I dag · vores estimat2.175.482 kr.Markedet · 1992494.856 kr.Markedet · 1993673.032 kr.Markedet · 1994708.180 kr.Markedet · 1995687.822 kr.Markedet · 1996899.232 kr.Markedet · 1997987.450 kr.Markedet · 19981.107.162 kr.Markedet · 19991.071.318 kr.Markedet · 20001.263.762 kr.Markedet · 20011.186.332 kr.Markedet · 20021.105.770 kr.Markedet · 20031.494.660 kr.Markedet · 20041.157.970 kr.Markedet · 20051.229.832 kr.Markedet · 20061.538.682 kr.Markedet · 20071.772.364 kr.Markedet · 20081.897.470 kr.Markedet · 20091.569.132 kr.Markedet · 20101.872.936 kr.Markedet · 20111.437.066 kr.Markedet · 20121.759.662 kr.Markedet · 20131.213.128 kr.Markedet · 20141.412.184 kr.Markedet · 20151.698.066 kr.Markedet · 20161.268.808 kr.Markedet · 20171.524.588 kr.Markedet · 20181.694.238 kr.Markedet · 20191.610.196 kr.Markedet · 20201.535.376 kr.Markedet · 20212.141.244 kr.Markedet · 20222.038.236 kr.Markedet · 20232.007.612 kr.Markedet · 20242.085.564 kr.Markedet · 20251.792.548 kr.Markedet · 20262.360.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1997 · Alm. Salg
1.261.090 kr.
I dag · vores estimat
2.175.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.261.090 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 33
6100 Haderslev		147 m²240 m20-11-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²313 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Louisevej 43
6100 Haderslev		92 m²359 m22-06-2026995.000 kr.10.815 kr./m²
Marielystvej 8
6100 Haderslev		176 m²503 m13-09-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²164 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Kongevej 33
6100 Haderslev		178 m²622 m04-08-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Moltrupvej 22
6100 Haderslev		178 m²671 m13-04-20252.125.000 kr.11.938 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²582 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Hans Krügers Vej 4
6100 Haderslev		182 m²519 m23-06-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Svanevej 25
6100 Haderslev		175 m²893 m10-08-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden