Prisvurdering · 3230 Græsted

Lucernevej 1, Esbønderup

Villa · 117 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 117 m².2.320.812 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.460.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	18 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	48 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	66 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	81 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	39 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	103 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	142 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	77 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	77 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	283 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu