Lucernevej 106

Villa · 236 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.521 kr/m².6.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.750.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,07 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	165 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	389 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	525 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	878 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	981 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	438 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	107 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	367 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	1,0 km	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	303 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu