Lucernevej 108

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.262 kr/m².5.339.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.748.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,88 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	85 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	166 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	136 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	127 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	453 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	392 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	427 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	355 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	595 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	606 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu