Lucernevej 110D

Rækkehus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.717 kr/m².4.345.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.946.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	17 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	22 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	86 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	575 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	566 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	589 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	444 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	261 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	428 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	438 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu