Lucernevej 112

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².5.187.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.329.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	36 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	234 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	480 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	379 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	398 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	69 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	635 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	592 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	324 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	601 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu