Lucernevej 2, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 158 m².3.746.022 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.370.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	57 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	226 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	59 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	43 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	180 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	339 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	262 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	421 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	446 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	591 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu