Lucernevej 31, Esbønderup

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 97 m².1.924.092 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.047.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,45 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	109 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	142 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	142 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	137 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	97 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	219 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	247 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	247 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	189 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	333 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu