Lucernevej 4, Esbønderup

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 100 m².1.983.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.882.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	52 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	39 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	68 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	55 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	136 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	305 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	305 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	166 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	87 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	116 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu