Lucernevej 4, Tarup

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 152 m².3.603.768 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.881.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,93 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 596.639 kr.
13. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003sep.Solgt på tvangsauktion596.639 kr.
1995okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	42 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	209 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	41 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	32 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	284 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	229 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	163 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	443 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	528 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	483 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu