Lucernevej 5, Esbønderup

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 92 m².1.824.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.743.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	52 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	23 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	27 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	51 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	85 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	51 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	475 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	357 m	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,0 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	356 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu