Lucernevej 54

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.263 kr/m².5.849.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.240.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,01 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	230 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	480 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	154 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	113 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	373 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	537 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	231 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Rudebækvej 11 2610 Rødovre	137 m²	689 m	07-11-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	645 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	104 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu