Lucernevej 7, Tarup

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 160 m².3.793.440 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.957.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.095.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	179 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	27 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	17 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	147 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	205 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	333 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	379 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	444 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	343 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	193 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu