Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lucernevej 8

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.159 kr/m².2.443.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 17.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jun. 2026
579k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.327.631 kr.Markedet · 1992579.048 kr.Markedet · 1993756.240 kr.Markedet · 1994597.816 kr.Markedet · 1995862.500 kr.Markedet · 1996844.836 kr.Markedet · 1997931.500 kr.Markedet · 19981.051.560 kr.Markedet · 19991.111.038 kr.Markedet · 20001.096.962 kr.Markedet · 20011.229.028 kr.Markedet · 20021.173.138 kr.Markedet · 20031.002.156 kr.Markedet · 20041.120.974 kr.Markedet · 20051.397.388 kr.Markedet · 20061.551.396 kr.Markedet · 20071.865.484 kr.Markedet · 20081.744.182 kr.Markedet · 20091.433.820 kr.Markedet · 20101.595.970 kr.Markedet · 20111.529.040 kr.Markedet · 20121.493.712 kr.Markedet · 20131.516.206 kr.Markedet · 20141.455.072 kr.Markedet · 20151.663.590 kr.Markedet · 20161.657.932 kr.Markedet · 20171.467.354 kr.Markedet · 20181.778.958 kr.Markedet · 20191.970.640 kr.Markedet · 20202.083.662 kr.Markedet · 20212.267.202 kr.Markedet · 20222.357.730 kr.Markedet · 20232.300.046 kr.Markedet · 20242.414.862 kr.Markedet · 20252.241.120 kr.Markedet · 20262.475.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 26, Tarup
5210 Odense NV		145 m²168 m26-01-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup
5210 Odense NV		160 m²27 m14-01-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup
5210 Odense NV		96 m²37 m10-03-20241.970.000 kr.20.521 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup
5210 Odense NV		138 m²185 m09-10-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup
5210 Odense NV		135 m²80 m22-02-20252.195.000 kr.16.259 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup
5210 Odense NV		137 m²216 m22-06-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup
5210 Odense NV		138 m²402 m26-02-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²411 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup
5210 Odense NV		131 m²168 m11-03-20252.695.000 kr.20.573 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup
5210 Odense NV		135 m²404 m23-06-20253.175.000 kr.23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden