Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Feilbergs Vej 20

Rækkehus · 201 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 309 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.095 kr/m².5.012.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.106.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden sep. 2019
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.775.000 kr.I dag · vores estimat6.106.893 kr.Markedet · 19921.523.982 kr.Markedet · 19931.146.705 kr.Markedet · 19941.481.370 kr.Markedet · 19951.403.382 kr.Markedet · 19961.917.741 kr.Markedet · 19971.756.539 kr.Markedet · 19982.217.030 kr.Markedet · 19992.343.660 kr.Markedet · 20001.937.037 kr.Markedet · 20012.775.207 kr.Markedet · 20022.945.655 kr.Markedet · 20033.286.149 kr.Markedet · 20042.449.386 kr.Markedet · 20054.597.674 kr.Markedet · 20065.007.312 kr.Markedet · 20074.875.456 kr.Markedet · 20083.702.621 kr.Markedet · 20094.379.187 kr.Markedet · 20105.786.388 kr.Markedet · 20114.011.156 kr.Markedet · 20124.004.925 kr.Markedet · 20135.942.967 kr.Markedet · 20144.944.198 kr.Markedet · 20155.025.000 kr.Markedet · 20164.588.629 kr.Markedet · 20176.135.525 kr.Markedet · 20185.116.455 kr.Markedet · 20196.319.038 kr.Markedet · 20205.858.145 kr.Markedet · 20218.296.275 kr.Markedet · 20227.597.800 kr.Markedet · 20236.970.077 kr.Markedet · 20246.454.311 kr.Markedet · 20257.210.875 kr.Markedet · 20268.762.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.106.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²1,2 km19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²627 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²832 m25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²442 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²365 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²611 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²589 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²815 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²506 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²398 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden