Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Feilbergs Vej 8

Villa · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.412 kr/m².6.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.805.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden sep. 2017
607k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat5.805.478 kr.Markedet · 1992776.314 kr.Markedet · 1993607.334 kr.Markedet · 19941.018.708 kr.Markedet · 19951.030.778 kr.Markedet · 1996927.970 kr.Markedet · 19971.307.962 kr.Markedet · 19981.319.322 kr.Markedet · 19991.647.058 kr.Markedet · 20001.735.524 kr.Markedet · 20011.954.062 kr.Markedet · 20021.426.816 kr.Markedet · 20031.644.076 kr.Markedet · 20042.108.984 kr.Markedet · 20052.601.156 kr.Markedet · 20061.568.106 kr.Markedet · 20072.786.608 kr.Markedet · 20082.853.348 kr.Markedet · 20092.595.760 kr.Markedet · 20103.863.110 kr.Markedet · 20112.982.284 kr.Markedet · 20123.296.956 kr.Markedet · 20133.498.596 kr.Markedet · 20143.066.206 kr.Markedet · 20153.457.842 kr.Markedet · 20164.019.736 kr.Markedet · 20174.007.382 kr.Markedet · 20183.596.434 kr.Markedet · 20194.044.870 kr.Markedet · 20204.454.966 kr.Markedet · 20215.063.152 kr.Markedet · 20225.273.454 kr.Markedet · 20234.674.214 kr.Markedet · 20246.276.826 kr.Markedet · 20255.749.012 kr.Markedet · 20263.666.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²231 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²284 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²404 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²267 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²365 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²458 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²547 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²626 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²640 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²195 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden