Ludvig Holbergs Vej 6, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.221 kr/m².2.227.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.873.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2005Ombygning
1993jul.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	138 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	163 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	163 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	505 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	494 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	547 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	798 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	812 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	826 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	481 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu