Ludvig Holbergs Vej 8

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.496.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	136 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	104 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	67 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	119 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	30 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	97 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	354 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	247 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	409 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	254 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu