Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lufthavnsvej 8A

Villa · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.250 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.417 kr/m².2.272.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.295.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,55 pct. siden jan. 2001
352k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2001351.544 kr.I dag · vores estimat3.295.911 kr.Markedet · 1992625.583 kr.Markedet · 1993566.321 kr.Markedet · 1994585.599 kr.Markedet · 1995709.597 kr.Markedet · 1996787.542 kr.Markedet · 1997877.863 kr.Markedet · 1998877.863 kr.Markedet · 1999723.758 kr.Markedet · 2000876.197 kr.Markedet · 20011.203.328 kr.Markedet · 20021.323.518 kr.Markedet · 2003945.931 kr.Markedet · 20041.023.043 kr.Markedet · 20051.089.802 kr.Markedet · 20061.587.817 kr.Markedet · 20071.243.907 kr.Markedet · 20081.551.760 kr.Markedet · 20091.336.965 kr.Markedet · 20101.466.199 kr.Markedet · 20111.386.231 kr.Markedet · 20121.402.058 kr.Markedet · 20131.645.056 kr.Markedet · 20141.616.377 kr.Markedet · 20151.745.135 kr.Markedet · 20161.863.064 kr.Markedet · 20171.895.670 kr.Markedet · 20182.078.811 kr.Markedet · 20192.046.681 kr.Markedet · 20201.981.231 kr.Markedet · 20212.252.908 kr.Markedet · 20222.564.212 kr.Markedet · 20232.212.210 kr.Markedet · 20242.425.220 kr.Markedet · 20252.413.082 kr.Markedet · 20262.335.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2001 · Alm. Salg
351.544 kr.
I dag · vores estimat
3.295.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, familiehandel351.544 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²648 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²1,1 km16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²839 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²1,1 km19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²953 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²1,7 km11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²1,0 km27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²1,6 km16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²1,1 km04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²581 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden