Lunavej 28

Villa · 226 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.689 kr/m².3.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunavej gns: 18.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.728.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	108 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	151 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	139 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	120 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	625 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	975 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	260 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,3 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	428 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	1,2 km	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu