Lunavej 3, Dråby

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 165 m².2.661.780 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
3Vores vurdering4.082.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	590 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	574 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	344 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	197 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	508 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	965 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	933 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	1,0 km	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	1,1 km	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	355 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu