Lundbjergvej 102, Lundbjerg

Landejendom · 462 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 462 m², grund på 9.582 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 462 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 9582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.427 kr/m².9.674.559 kr.
2Boligareal større end typisk462 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.200.233 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (landejendom)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
29. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.200.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet6.400.000 kr.
aug.Ejerskifte6.400.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrhaven 40, Gauerslund 7080 Børkop	355 m²	1,7 km	08-07-2025	2.310.000 kr.	6.507 kr./m²
Skikballevej 16, Gauerslund 7080 Børkop	248 m²	1,9 km	28-05-2026	699.472 kr.	2.820 kr./m²
Andkærvej 224, Andkær 7080 Børkop	280 m²	4,5 km	03-07-2024	33.538.766 kr.	119.781 kr./m²
Søndermarksvej 110, Skærup 7080 Børkop	250 m²	7,3 km	13-04-2026	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu