Lundbjergvej 117, Lundbjerg

Villa · 263 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 31.130 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 31130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².4.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbjergvej gns: 11.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.184 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.559.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,83 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2003 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1982dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbjergvej 3, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	1,4 km	01-02-2024	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Vognkærvej 102, Mørkholt 7080 Børkop	243 m²	918 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Bjerrevænget 31, Brejning 7080 Børkop	238 m²	1,7 km	02-01-2025	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
H.O. Wildenskovsvej 14E, Brejning 7080 Børkop	247 m²	2,0 km	10-08-2024	6.400.000 kr.	25.911 kr./m²
Dyrehaven 8, Brejning 7080 Børkop	267 m²	2,5 km	08-04-2024	10.250.000 kr.	38.390 kr./m²
Dyrehaven 6, Brejning 7080 Børkop	253 m²	2,4 km	26-02-2024	9.725.000 kr.	38.439 kr./m²
Møllegårdsvej 4, Brejning 7080 Børkop	251 m²	2,6 km	08-07-2026	6.800.000 kr.	27.092 kr./m²
Tofte Alle 6, Brejning 7080 Børkop	235 m²	2,2 km	31-03-2025	2.600.000 kr.	11.064 kr./m²
Bjerrevænget 8, Brejning 7080 Børkop	220 m²	1,8 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Brejning Nørregade 10 7080 Børkop	234 m²	2,3 km	14-03-2025	2.385.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu