Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 104

Villa · 328 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.035 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².2.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.098 kr/m²-64,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.025.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,97 pct. siden jul. 1995
252k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19951.537.000 kr.I dag · vores estimat5.025.566 kr.Markedet · 1992893.800 kr.Markedet · 1993974.160 kr.Markedet · 19941.237.872 kr.Markedet · 1995800.976 kr.Markedet · 19961.465.176 kr.Markedet · 19971.071.904 kr.Markedet · 19981.437.624 kr.Markedet · 19991.382.192 kr.Markedet · 20001.524.872 kr.Markedet · 20012.189.728 kr.Markedet · 2002624.184 kr.Markedet · 20032.304.200 kr.Markedet · 20042.708.952 kr.Markedet · 20052.057.216 kr.Markedet · 20062.809.320 kr.Markedet · 20072.176.936 kr.Markedet · 20086.131.304 kr.Markedet · 2009926.600 kr.Markedet · 20101.890.264 kr.Markedet · 20113.200.952 kr.Markedet · 20122.062.792 kr.Markedet · 20132.795.544 kr.Markedet · 20141.604.904 kr.Markedet · 20151.574.400 kr.Markedet · 20161.968.000 kr.Markedet · 20172.374.064 kr.Markedet · 20182.543.312 kr.Markedet · 20192.312.728 kr.Markedet · 20202.460.000 kr.Markedet · 20213.389.880 kr.Markedet · 20223.452.856 kr.Markedet · 20232.522.976 kr.Markedet · 20242.564.632 kr.Markedet · 20253.350.520 kr.Markedet · 20263.140.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
1.537.000 kr.
I dag · vores estimat
5.025.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.537.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundby Hovedgade 145
4750 Lundby		314 m²968 m28-09-20252.995.000 kr.9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 103
4750 Lundby		400 m²157 m11-08-20252.500.000 kr.6.250 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²362 m01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Bavnevej 5
4750 Lundby		345 m²836 m01-06-20252.095.000 kr.6.072 kr./m²
Manglekærvej 42
4750 Lundby		309 m²1,5 km27-08-20265.750.000 kr.18.608 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²559 m19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²339 m30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²3,0 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²3,7 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²3,3 km24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden