Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 145

Villa · 314 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 2.030 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.440 kr/m².4.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.098 kr/m²-64,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.051.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden jan. 2026
241k1,6M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat3.051.376 kr.Markedet · 1992855.650 kr.Markedet · 1993932.580 kr.Markedet · 19941.185.036 kr.Markedet · 1995766.788 kr.Markedet · 19961.402.638 kr.Markedet · 19971.026.152 kr.Markedet · 19981.376.262 kr.Markedet · 19991.323.196 kr.Markedet · 20001.459.786 kr.Markedet · 20012.096.264 kr.Markedet · 2002597.542 kr.Markedet · 20032.205.850 kr.Markedet · 20042.593.326 kr.Markedet · 20051.969.408 kr.Markedet · 20062.689.410 kr.Markedet · 20072.084.018 kr.Markedet · 20085.869.602 kr.Markedet · 2009887.050 kr.Markedet · 20101.809.582 kr.Markedet · 20113.064.326 kr.Markedet · 20121.974.746 kr.Markedet · 20132.676.222 kr.Markedet · 20141.536.402 kr.Markedet · 20151.507.200 kr.Markedet · 20161.884.000 kr.Markedet · 20172.272.732 kr.Markedet · 20182.434.756 kr.Markedet · 20192.214.014 kr.Markedet · 20202.355.000 kr.Markedet · 20213.245.190 kr.Markedet · 20223.305.478 kr.Markedet · 20232.415.288 kr.Markedet · 20242.455.166 kr.Markedet · 20253.207.510 kr.Markedet · 20263.006.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundby Hovedgade 103
4750 Lundby		400 m²1,1 km11-08-20252.500.000 kr.6.250 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²1,3 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Bavnevej 5
4750 Lundby		345 m²149 m01-06-20252.095.000 kr.6.072 kr./m²
Manglekærvej 42
4750 Lundby		309 m²1,6 km27-08-20265.750.000 kr.18.608 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²1,5 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²121 m02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²1,1 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Nansensvej 6
4750 Lundby		163 m²1,1 km25-08-20261.325.000 kr.8.129 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²4,0 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²4,6 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden