Lundby Hovedgade 31

Villa · 249 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.839 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 3839 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-65,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.554.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1677,35 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015200.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	529 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	1,8 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 103 4750 Lundby	400 m²	733 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	723 m	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	2,4 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	2,2 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	1,0 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	994 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	2,7 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	824 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu