Lundby Hovedgade 63

Villa · 268 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.512 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-65,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.911.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	140 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	1,4 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 103 4750 Lundby	400 m²	346 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	467 m	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	2,5 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	1,9 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	649 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	1,3 km	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	2,8 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	3,2 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu