Lundby Hovedgade 94B, 4750 Lundby — Rækkehus · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.233.571 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,93 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1993Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 2 4750 Lundby	134 m²	320 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Junker Ruds Vej 8A 4750 Lundby	148 m²	507 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Junker Ruds Vej 8B 4750 Lundby	148 m²	529 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Snaphanevej 14 4750 Lundby	65 m²	223 m	08-10-2024	490.000 kr.	7.538 kr./m²
Snaphanevej 8 4750 Lundby	65 m²	247 m	18-11-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Snaphanevej 15 4750 Lundby	65 m²	248 m	17-03-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Snaphanevej 3 4750 Lundby	65 m²	281 m	30-09-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu