Lundbyvej 39, Køng

Villa · 180 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 18.911 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.457 kr/m².6.123.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.451.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,0 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	1,2 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,5 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	2,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	2,6 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,9 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	2,5 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	2,7 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu