Lundbyvej 40, Køng

Villa · 126 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 5.376 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.208.020 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.162.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 23.584.880 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet23.584.880 kr.
2019aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,7 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	2,1 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	1,7 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	1,5 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	2,3 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	2,1 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	2,2 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	2,2 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	2,4 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	2,5 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu