Lundbyvej 49, Lundby

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.515 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.736.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,70 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 534.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel534.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	145 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,5 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,7 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,6 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,0 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	3,4 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	4,4 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,7 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,8 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,6 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu