Lunddalsvej 15, 6800 Varde — Villa · 210 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².3.019.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunddalsvej gns: 28.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+108,20 pct.
3Vores vurdering4.423.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	32 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	248 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	450 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	694 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	677 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	473 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	638 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	996 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	618 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	700 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu