Lunde Alle 82

Rækkehus · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².2.544.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunde gns: 20.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.035.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	29 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	65 m	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	407 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	402 m	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Baldursgade 34 6700 Esbjerg	118 m²	681 m	04-06-2024	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	901 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	295 m	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	671 m	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	948 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Skovvej 5 6700 Esbjerg	106 m²	892 m	08-10-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu