Lundegård Strandvej 10

Villa · 207 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.055 kr/m².6.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering6.842.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,75 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1996 · Alm. Salg: 811.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.842.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg811.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	89 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	81 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	140 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	216 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	605 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	465 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	616 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	664 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	107 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	751 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu