Lundegård Strandvej 2

Villa · 187 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.298 kr/m².5.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.690.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.690.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.845.000 kr.
2024dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	169 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	229 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	177 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	362 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	116 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Strandjægervej 57 2791 Dragør	187 m²	579 m	01-06-2024	4.595.000 kr.	24.572 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	283 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	594 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	597 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	689 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu