Lundegård Strandvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.145 kr/m².7.196.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.926.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	141 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	47 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	192 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	192 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	255 m	06-10-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	255 m	21-04-2025	5.173.200 kr.	31.737 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	345 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	356 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	310 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	458 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu