Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundegård Strandvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.825 kr/m².5.204.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.595.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,71 pct. siden nov. 1995
501k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202422. nov. 1995501.300 kr.I dag · vores estimat4.595.445 kr.Markedet · 1992817.680 kr.Markedet · 1993697.440 kr.Markedet · 1994845.040 kr.Markedet · 1995770.400 kr.Markedet · 1996951.480 kr.Markedet · 19971.188.120 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.491.600 kr.Markedet · 20001.338.840 kr.Markedet · 20011.628.880 kr.Markedet · 20021.893.480 kr.Markedet · 20031.545.480 kr.Markedet · 20041.817.400 kr.Markedet · 20051.873.440 kr.Markedet · 20063.159.720 kr.Markedet · 20073.436.320 kr.Markedet · 20082.295.480 kr.Markedet · 20092.127.000 kr.Markedet · 20102.298.720 kr.Markedet · 20111.849.200 kr.Markedet · 20122.055.120 kr.Markedet · 20132.468.640 kr.Markedet · 20142.373.480 kr.Markedet · 20152.589.720 kr.Markedet · 20163.181.200 kr.Markedet · 20172.900.040 kr.Markedet · 20183.331.080 kr.Markedet · 20193.179.160 kr.Markedet · 20203.274.320 kr.Markedet · 20213.981.960 kr.Markedet · 20223.982.320 kr.Markedet · 20233.986.520 kr.Markedet · 20243.810.360 kr.Markedet · 20254.366.320 kr.Markedet · 20264.570.440 kr.Markedet · 20275.459.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg
501.300 kr.
I dag · vores estimat
4.595.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg501.300 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegård Strandvej 17
2791 Dragør		127 m²183 m29-06-20254.925.000 kr.38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 16
2791 Dragør		149 m²237 m18-02-20256.925.000 kr.46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 2
2791 Dragør		187 m²406 m30-09-20256.845.000 kr.36.604 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²156 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²239 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²458 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²141 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²689 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Maglevænget 24
2791 Dragør		124 m²446 m27-08-20255.495.000 kr.44.315 kr./m²
Markvænget 10
2791 Dragør		130 m²72 m27-05-20265.500.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden