Lundegård Strandvej 5A

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.137 kr/m².5.637.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.830.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	171 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	121 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	64 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	159 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	289 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	567 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	396 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	408 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	180 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	731 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu