Lundehøj 3

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.745 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.857 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.764.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,90 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.293.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.293.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	145 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	132 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	132 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	152 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	186 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	934 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	504 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	1,2 km	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	1,2 km	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	834 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu