Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundely 15A

Villa · 164 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.744 kr/m².12.812.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering13.074.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden aug. 2020
840k4,6M8,3M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20207.850.000 kr.28. feb. 202611.600.000 kr.I dag · vores estimat13.074.571 kr.Markedet · 19921.161.284 kr.Markedet · 19931.432.376 kr.Markedet · 19941.265.260 kr.Markedet · 19951.480.428 kr.Markedet · 19961.549.636 kr.Markedet · 19971.827.452 kr.Markedet · 19981.904.368 kr.Markedet · 19992.477.712 kr.Markedet · 20002.632.692 kr.Markedet · 20013.125.184 kr.Markedet · 20022.832.772 kr.Markedet · 20033.353.472 kr.Markedet · 20043.385.780 kr.Markedet · 20053.936.000 kr.Markedet · 20064.214.472 kr.Markedet · 20076.387.308 kr.Markedet · 20086.563.936 kr.Markedet · 20095.647.668 kr.Markedet · 20105.302.120 kr.Markedet · 20115.435.452 kr.Markedet · 20125.872.348 kr.Markedet · 20135.647.996 kr.Markedet · 20145.953.856 kr.Markedet · 20156.224.948 kr.Markedet · 20166.504.076 kr.Markedet · 20176.797.800 kr.Markedet · 20186.857.168 kr.Markedet · 20198.083.560 kr.Markedet · 20209.351.772 kr.Markedet · 20219.823.764 kr.Markedet · 202213.204.296 kr.Markedet · 202310.420.232 kr.Markedet · 202410.461.560 kr.Markedet · 202511.230.392 kr.Markedet · 202613.429.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.074.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²378 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²190 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²550 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²576 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²576 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²634 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²376 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²872 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²471 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²431 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden