Lundely 15B

Villa · 226 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.677 kr/m².14.844.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 410% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering15.424.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.424.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.912.500 kr.
2018nov.Ejerskifte8.350.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	17 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	484 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	436 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	90 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	90 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	240 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	606 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	804 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	867 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	1,0 km	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu