Lundemarken 38

Villa · 216 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².3.443.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.656.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.188.764 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.188.764 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	174 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	135 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	37 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	67 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	549 m	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	127 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	837 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	968 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	594 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	1,1 km	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu