Lunden 15

Villa · 133 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².2.605.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.548.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	157 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	38 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	56 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	101 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	259 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	377 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	554 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	452 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	576 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	558 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu