Lunden 18

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².3.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jul. 2028

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2028 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2028jul.Ejerskifte3.370.000 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	82 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	147 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	56 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	99 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	291 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	457 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	601 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	657 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	526 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	558 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu