Lunden 2, Lumsås

Fritidshus · 33 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.561 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1561 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 33 m².1.291.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,71 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	681 m	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	577 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,7 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,6 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,9 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,4 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	337 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,0 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,4 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,5 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu