Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lunden 24, Lumsås

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.422 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 82 m².3.208.660 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.894.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²149 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²544 m22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²319 m24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		77 m²414 m23-07-20252.535.000 kr.32.922 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²367 m16-02-20263.800.000 kr.50.000 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²382 m14-05-20263.595.000 kr.47.933 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²948 m03-06-20264.400.000 kr.52.381 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²598 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²476 m17-04-20241.631.000 kr.23.638 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²1,6 km06-05-20263.605.000 kr.42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden