Lunden 40

Villa · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.302 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.091.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 2.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.301.000 kr.
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	82 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	70 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	113 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	46 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	58 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	495 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	553 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	582 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	585 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	579 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu